НЕДВИЖИМОСТЬ В ЭСТОНИИ И ГРЕЦИИ
ЭСТОНИЯ -
  ПОРЯДОК ЕВРОПЕЙСКИЙ, ЯЗЫК РУССКИЙ!
Тел. в СПб: +7 (921) 889-32-50
в Эстонии: +372 535 14875

E-mail: toilalik@gmail.com

PostHeaderIcon Как купить землю за рубежом

23103Финансовый кризис, бушующий до сих пор, ничуть не уменьшил желания вложить деньги в зарубежную недвижимость. Выгода остается выгодой. Только вот выбирать объект для вложения денег необходимо с умом, взвешивая все достоинства и недостатки предстоящей сделки.

Земля (или участок) всегда считалась весьма прибыльным местом, куда можно вложить свои средства. Выбирать приходится не только страну, но и само расположение участка. Но, в любом случае, мнение экспертов на рынке недвижимости сходится к одному – приобретать нужно землю за рубежом и только там. 

При всей выгоде этого аспекта приобретения, следует быть очень внимательным при заключении такого рода сделок и тщательно изучать все условия договора прежде, чем подписывать его. Процедуры многократной перепроверки документов совершенно не являются чем-то лишним, ведь случаев мошенничества за рубежом также существует очень много. Самый безобидный – это переплата больше запланированной суммы. Анализ правовых и экономических аспектов сделки, спокойствие и внимательность – вот то, что вам пригодится. 

И хотя кризис сегодня постепенно слабеет, цены на зарубежную недвижимость не везде успели резко подскочить. Есть много мест, где влияние кризиса было максимальным, они называются инвестиционно привлекательными назло инвесторам. Местные специалисты здесь будут весьма кстати в плане помощников в оценке инвестиционной привлекательности. Уж они то знают всю правовую специфику определенной страны и конкретного места, а также следят за ситуацией на рынке. Но и покупателю расслабляться не стоит. Контролировать деятельность даже самого хорошего специалиста все-таки нужно. 

Найти и выбрать недвижимость в конкретной стране не трудно. В Интернете, в СМИ, на выставках полно объявлений о продаже земельных участков. А вот к выбору страны стоит подойти более обдуманно. Рекомендуется не кидаться на незастроенные участки земли, если их в стране большое количество, ведь никто не дает гарантии, что скоро они поднимутся в цене. Например, в Эстонии сегодня есть много пустых земельных участков, которые пригодны для постройки жилья. 

Самым разумным решением в ситуации выбора будет самостоятельное посещение страны и места. У местных властей можно выведать все о престижности и планах освоения пустошей, а местные риелторы расскажут о стоимости недвижимости. Поинтересуйтесь также размером страхового взноса в страховой компании. Слишком высокая сумма может свидетельствовать о большой вероятности наступления страхового случая, что совершенно не добавляет привлекательности региону. 

Обратите также свое внимание на стоимость оформления недвижимости, которую вы приобретаете. Она может быть очень даже ощутимой. Сборы и налоги часто составляют просто огромный процент от стоимости самого участка. 

Еще одним важным нюансом является наличие возможности приезжать в эту страну в любое время, когда вам захочется. Есть страны, которые выдвигают определенные условия для проживания и даже посещения своей недвижимости. Бывают даже случаи, когда для того, чтобы приобрести недвижимость в той или иной стране иностранцу необходимо разрешение ее властей. 

Выбирать местных юристов и риелторов стоит также очень аккуратно. Для перестраховки прежде обратитесь в несколько фирм и досконально изучите условия и всю имеющуюся информацию по этому вопросу. И тогда непредвиденных ситуаций во время покупки и оформления документов не возникнет.